Задать вопрос

Процесс покупки

Многих интересует возможность покупки недвижимости на территории Греции, но сложности иностранного законодательства, языковой барьер и незнание, к кому обратиться за помощью, препятствуют этому. Мы прольем немного света на эти вопросы.

О недвижимости в Греции

Выгодные цены, перспективы для капиталовложения, нет препятствий для покупки иностранными гражданами – вот что привлекает в греческой недвижимости. Здесь выгодно владеть недвижимостью любого назначения и типа, но перед покупкой нужно ознакомиться с тонкостями заключения сделок, узнать об особенностях выплаты налогов и прочих тонкостях.

Говоря о жилых объектах, стоит упомянуть, что покупка таковых принесет не только возможность отдыхать в Греции, но и обеспечит достаточную прибыль, если грамотно подойти к вопросу капиталовложения и управления собственностью.

Нередко покупают участки земли с целью развития фермерского дела – выращивание овец, оливковых деревьев, винограда, цитрусовых садов.

Перед покупкой нужно тщательно продумать цель и оценить бюджет, на который можно рассчитывать. Решив для себя эти вопросы, можете обращаться за помощью к специалистам. Мы, команда Nomos Travel, всегда готовы помочь с выбором локации, подходящего объекта и проконсультировать по вопросам оформления документов.

Об этапах оформления сделки

Все операции, связанные с недвижимостью, лучше проводить при участии адвоката. В Греции обязательным является сопровождение сделки юристом со стороны продавца, но не возбраняется, даже приветствуется, участие адвоката, представляющего интересы покупателя.

Сделки по покупке недвижимости проходят в такой очередности:

  1. Покупатель вносит задаток (около 2-5 тысяч евро) владельцу недвижимости, с которым намерен заключить сделку. Он является гарантией серьезности намерений покупателя и позволяет продавцу вывести предложение с рынка. Если сделка сорвется по вине продавца, задаток возвращается.
  2. Составляется договор купли-продажи. На этом этапе можно поручить все адвокату, написав на него доверенность. Это сэкономит время и силы, ведь вопросы преимущественно юридического характера.
  3. При покупке участка необходимо провести геологические, геодезические и топографические изыскания, с целью оценки соответствия объекта данным, указанным в плане застройки и прочим нормам.
  4. После согласования всех нюансов происходит подписание документов о купле / продаже. При этом обязательно присутствует нотариус, заверяющий сделку в установленном греческим законодательством порядке.
  5. Новый владелец оплачивает налог в размере от 3% до 24 % от оценочной стоимости объекта.
  6. Пакет документов, а также квитанция об уплате налога на смену собственника, подаются в Реестр прав на недвижимое имущество. После внесения соответствующих записей в реестр, право собственности на недвижимость переходит новому владельцу и все налоговые обязательства, связанные с недвижимостью, возлагаются на него.

Покупка недвижимости с Nomos Travel

Мы, команда опытных специалистов компании Nomos Travel (юристы, нотариусы, менеджеры, бухгалтеры), предлагаем помощь иностранцам в выборе, покупке и оформлении недвижимости.

Не зная тонкостей греческого законодательства, можно запутаться с документами, упустить важные детали и получить высокие штрафы от налоговой службы. Чтобы владение недвижимостью в Греции не стало обременением, а приносило радость и прибыль, мы рады предложить свои услуги также в управлении жилой / коммерческой недвижимостью.

За индивидуальной информацией обращайтесь по номеру, указанному в разделе «Контакты», или оставляйте заявки с интересующими вопросами в форме обратной связи.

Заказать

Место проведения: Греция

Цена: по запросу

Налогообложение (фото 1)

2 Days, 3 Nights Start From €$750

Подробнее

2 Days, 3 Nights Start From €$750

Подробнее

2 Days, 3 Nights Start From €$750

Подробнее

2 Days, 3 Nights Start From €$750

Подробнее

2 Days, 3 Nights Start From €$750

Подробнее

2 Days, 3 Nights Start From €$750

Подробнее

logo

офис в Греции

Афины, 11528, Пр-т Вас. Софиас, 54

+30 210 72-44-997
+30 210 72-44-551

info@nomos-travel.gr

nomos.travel

офис в России

Москва, Дербеневский пер., дом 5, БЦ «Дербеневская Плаза», блок 606, офис 8

+7 495 018-20-02
+7 495 668-64-92

info@nomostravel.com